Tous les logements au St. Regis sont des villas. Il y en a 91. Sauf exception, dans les hôtels polynésiens, on appelle "villas" des bungalows indépendants (avec chambre, salon, salle de bains, mais sans cuisine) qui peuvent se situer sur la terre ferme ou sur pilotis. Ces logements sont très spacieux (144 m² pour les villas de 4 personnes, 1 200 m² pour la villa royale) et luxueusement aménagés. Au St. Regis, la plupart des villas se trouvent sur pilotis : au nombre de 77, elles permettent d'accéder directement au lagon depuis la terrasse prolongeant l'intérieur. Elles disposent aussi d'un plancher vitré qui donne essentiellement sur du sable, le lagon de Bora étant quasiment dépourvu de coraux à cet endroit. Toutes les villas sur pilotis ne donnent pas sur la partie ouverte du lagon, orientée vers le mont Otemanu. Les autres donnent sur une lagune reliée au lagon. 5 villas sur pilotis disposent d'une piscine sur leur terrasse, 8 d'entre elles ont un bain à remous extérieur. On ne se précipitera pas sur la catégorie pilotis avec piscine, car leur terrasse, qui avance sur le lagon, présente un vis-à-vis partiel avec d'autres villas. En revanche, les villas sur la terre ferme sont magnifiques, dedans (jardin prolongeant la salle de bains) comme dehors (terrasse donnant sur le récif et l'océan, ou sur la plage). Il y a 7 villas "océan" et 7 villas "lagon", ces dernières disposant d'une portion de plage réservée, avec hamac tendu entre les arbres sur le sable. Ces villas "lagon" ont aussi une piscine privée (environ 6 m²), ce qui fait de cette catégorie le nec plus ultra de l'hébergement au St. Regis. Côté équipements, dans chaque villa, tout y est, en version high tech (télévision à écran panoramique diffusant Canal+, M6, LCI), machine à expresso (café offert) et luxe (baignoire et douche séparée dans la salle d'eau avec parquet, peignoirs, sèche-cheveux, produits d'accueil 70 ml siglés Remède). Le reste des installations comporte la climatisation, le ventilateur de plafond, le téléphone, un coffre-fort, un minibar, ainsi qu'une bouilloire pour se préparer un thé.